Finder Services - Ваш помощник в Испании. Недвижимость, инвестиции, отдых. Тел.+34 93 410 48 59; info@findermag.com

Побережья Испании. Costa Maresme (Коста Маресме)

Оглавление:

Города Коста Маресме

Коста Маресме - это примерно 50 километров побережья к северу от Барселоны. Российскому туристу хорошо знакомы городки Malgrat de Mar, Pineda de Mar, Santa Susanna и особенно Calella, являющаяся одним из крупнейших туристических городов побережья.

Правда, туристические агентства и агентства по недвижимости на Коста Маресме обычно относят все предложения по этим городам к Коста Брава. И, действительно, северная часть Коста Маресме (до города Calella включительно) является естественным продолжением Коста Брава, так что внешне больших различий вы не заметите. Эта часть побережья обладает всеми преимуществами и недостатками Коста Брава. Это хорошо развитая зона с огромной инфраструктурой отдыха и развлечений, хорошим автомобильным сообщением и весьма престижным жильем в урбанизациях. К плюсам стоит отнести наличие железнодорожного сообщения с Барселоной.

Между Calella и крошечным городком Sant Pol de Mar проходит граница, отделяющая мир массового туризма от мест жилья и отдыха местного населения. Линия берега к югу от этой границы вплоть до города Mataro застроена не дешевыми отелями, а виллами ценой в несколько миллионов евро. Ритм жизни на протяжении всего нескольких километров меняется от безумства вырвавшейся на отдых молодежи до неспешных прогулок вдоль берега, где расположены яхт-клуб и спа-центр.

Лучший в стратегическом плане кусок побережья прижимистые каталонцы оставили себе и, похоже, не намерены делиться им с туристами, сохраняя уже сложившийся статус-кво.

До Барселоны отсюда рукой подать – 25-40 километров. Это расстояние в любой день преодолевается не более чем за полчаса, и для многих людей, желающих вести активный образ жизни, это обстоятельство имеет немаловажное значение. В активе этой зоны чистый горный воздух с запахами сосен и цветов, кристально чистая зелено-голубая вода и пляжи, на которых даже в самый разгар сезона всегда найдется свободное место. Главное же достоинство – это, несомненно, атмосфера полного спокойствия и тишина. Эта часть Коста Маресме, кроме самой дорогой береговой линии, лишена напускного блеска Коста Брава, но это не является недостатком, скорее наоборот, позволит ощущать себя комфортней.

На этих 15ти километрах побережья не так-то просто найти место для строительства, поэтому, учитывая немалый спрос, обычно к моменту его окончания все квартиры и дома уже проданы. Остается два варианта: или искать предложения на вторичном рынке, или покупать недвижимость года за полтора до сдачи, еще на ранних этапах застройки. Обычно дольше полутора-двух лет вам ждать не придется: в интересах застройщика закончить проект быстрее. Беспокоиться за вклад тоже не придется.

Законодательство Каталонии в области недвижимости – одно из самых строгих в мире, под все ваши деньги обязательно дается банковская гарантия.

Город Матаро, расположенный примерно в 20 километрах южнее Барселоны, вновь является некоторой границей, на которой меняется характер недвижимости и сам ритм жизни. Благодаря наличию свободной земли для застройки в последние несколько лет он является одним из самых бурно растущих городов, поэтому число предложений жилья в новостройках в этом городе весьма велико. Для тех, кого пугает дороговизна жизни в Барселоне, возможно, Mataro будет неплохим плацдармом для начала жизни в Испании, но этот город, скорее, для тех, кто решил обосноваться в Испании, не имея достаточных средств, чем для тех, кто ищет место для летнего отдыха. Минусом является то, что в случае необходимости в хорошо оплачиваемой работе, поиски почти наверняка приведут в Барселону. В таком случае затраты на транспорт будут сопоставимы с экономией на стоимости жилья.

Прибрежные городки южной Коста Марезме между Барселоной и Матаро также остаются по большей части дешевой альтернативой жилью в Барселоне. Не так давно в них концентрировались крупные объекты химической, пищевой промышленности, а также теплоэлектростанции. Сейчас начинается постепенный вывод промышленных предприятий с побережья, но некоторые из них, похоже, задержатся надолго, да и позитивные изменения в облике зоны потребуют немало времени. Пока же большое количество их жителей работают в Барселоне, утром уезжая и вечером возвращаясь обратно. Другими словами, это просто типичные пригороды крупного города. Наличие моря тоже не является большим достоинством. Чем ближе к Барселоне, тем вода становится грязнее, и со временем ситуация не меняется к лучшему.

Возможно, южная часть Коста Маресме может представлять интерес для владельцев яхт. Через каждые несколько километров на побережье расположены небольшие порты, стоимость услуг которых гораздо ниже портов в Барселоне, а автомобильное сообщение позволит добраться до нее за полчаса.

Покупка недвижимости в зоне Коста Маресме требует особой внимательности. Если вы не знакомы с расположением вашего будущего жилья лично, то советуем потратить хотя бы несколько дней на изучение всех «за» и «против». В отличие от Коста Брава, где, например, простая характеристика «дом в урбанизации рядом с Tossa de Mar, 250м2, 2 км от моря» уже говорит о многом, на Коста Маресме присутствует гораздо большее количество нюансов.

Несмотря на то, что вся Коста Маресме относится к одной комарке (административное деление в Испании), исторически в Средние века она была разделена на две части. Северная часть относилась к епархии и графству Барселоны, а южная – Жироны.

Опасность пиратских нападений вынуждала строить города на расстоянии от моря, тогда как рыбацкие деревни были вынуждены находиться на берегу. В 18 веке благодаря индустриализации эти деревни быстро превратились в крупные поселения. Благодаря этому множество городов Коста Маресме формируют пары с одинаковым названием, но разным окончанием, например, Arenys de Mar и Arenys de Munt, Vilasar de Mar и Vilasar de Dalt. Окончание “de Mar” обозначает «морской», а “de Dalt” или “de Munt” – «горный».

На протяжении целого века, с 1850 до 1950го население Maresme росло чрезвычайно малыми темпами (всего с 70.547 до 104.163 жителей). Однако, затем последовала мощная волна эмигрантов с юга Испании, позволившая всего за 40 лет увеличить население зоны в три с половиной раза.

Северная часть Коста Маресме обладает всеми преимуществами Коста Брава: отличное автомобильное и железнодорожное сообщение с Барселоной и Францией, развитая инфраструктура отдыха, мягкие климатические условия. Привлекательная недвижимость находится в основном в урбанизациях (поcелках), а не в крупных городах.

Часть побережья между городами Calella и Mataro представляет особый инстрес. Эта зона обладает всеми необходимими характеристиками для обеспечения качественной жизни на протяжение всего года. Особенно выгодно вложение в новые прокеты на этапе строительства.

Большое количество яхтенных стоянок и хорошая коммуникация с Барселоной представляют интерес для владельцев яхт.

Города северной Коста Маресме, такие как Малграт дэ Мар, Калейа, Пинеда дэ Мар, на сто процентов зависят от туристической отрасли, их облик и атмосфера определяется туристами. А это значит, что вашими вечными спутниками станут шум, мусор и нехватка мест в ресторанах и на пляже. Зимой же эти города вымирают, для жизни на протяжении всего года они мало приспособлены.

Самая южная часть Маресме между Mataro и Барселоной представляет собой, скорее, чуть более дешевую альтернативу недвижимости низшего класса в Барселоне, чем полноценное решение для жизни или летнего отдыха. Хотя, как всегда, и тут бывают приятные исключения.

Города Коста Маресме

Города

Население

Общественный транспорт. Время в пути

Расстояние до Барселоны (из них платная дорога)

Стоимость проезда по платной дороге

Краткое описание

Привлекательность для покупки недвижимости

Malgrat de Mar

(Малграт дэ Мар)

16.000

Железная дорога. 1 ч 10 м

70 км (61 км)

3.55 евро

Один из основных летних туристи-

ческих центров на Коста Маресме,

очень небольшой исторический

центр, построен практически в

“чистом поле“. Удобное сообщение

с Барселоной благодаря железной дороге.

Низкая в городе,

высокая в окрес-

тных поселках.

Calella

(Калейа)

18.000

Железная доро-

га. 50мин.

60 км (53 км)

2.90 евро

Один из самых крупных туристи-

ческих центров на Коста Маресме с

развитой инфрастрактурой. Удобное

сообщение с Барселоной благодаря

железной дороге. Летом перегружен

туристами.

Средняя в

городе, высокая

в окрестных

поселках.

Pineda de Mar

(Пинеда дэ Мар)

25.000

Железная доро-

га. 50мин.

61 км (53 км)

2.90 евро

Довольно большой город, живущий

преимущественно туризмом, практи-

чески безжизненный зимой.

Средняя в

городе, высокая

в окрестных

поселках.

Arenys de Mar

(Аренис дэ Мар)

15.000

Железная доро-

га. 40мин.

48 км (40 км)

2.20 евро

Небольшой город с историческим

центром, не зависит от туризма, в

отличие от расположенных северней

Калейа и Малграт, последнее время

активно благоустраивается. В городе

находится яхтенный порт.

Высокая при

наличии предло-

жения качествен-

ного жилья.

Mataro(Матаро)

120.000

Железная доро-

га. 25мин.

35 км (29 км)

1.15 евро

Самый крупный город на Коста Ма-

ресме с развитой промышленностью,

очень активно ведется строительство

новых районов, удобен близостью к

Барселоне. Однако, основное коли-

чество жилья - бюджетное.

Может быть ин-

тересен только

с точки зрения

экономии.

el Masnou

24.000

Железная доро-

га. 20мин.

22км

 

Ближайший крупный населнный

пункт к северу от Барселоны, также

ближайший к Барселоне яхтенный

порт. По расположению очень выго-

ден, но сильно загрязнен предпри-

ятиями, находящимися поблизости.

Может быть

привлекателен

для владельцев

яхт.

Оглавление:

Las costas – побережья Испании

Каталония

Costa Brava (Коста Брава)

Costa Garraf (Коста Гарраф)

Costa Dorada (Коста Дорада)

Комментарии
Оставить свой комментарий
Имя:
Место жительства:
e-mail:
Ваш e-mail не будет опубликован
Символ с картинки:
Комментарий:

Комментарии публикуются только после предварительного просмотра администратором. Пожалуйста, не отправляйте один и тот же комментарий несколько раз.

Темы:
  • Интересные события

    Самые интересные события, происходящие в Испании. Афиша, репортажи.

  • Туризм

    Путешествия, туристические маршруты, музеи, памятники архитектуры, заповедные места, каталог вилл в аренду, каталог отелей

  • Интересные люди

    Интересные люди, живущие и работающие в Испании

  • Качество жизни

    Качестве жизни в городах, на побережьях и в поселках. Гастрономия и рестораны. Дизайн и интериоризм.

  • Недвижимость

    Виды недвижимости, тенденции рынка, где и почему лучше жить, юридическая консультация

  • Каталог недвижимости

    Каталог лучших объектов Барселоны и побережья Каталонии. Новостройки и рынок вторичных объектов

  • Гастрономия и рестораны
  • Шопинг

    Каталог магазинов лучших марок и советы по шопингу

  • Made in Spain

    Испанские бренды, известные во всем мире