Finder Services - Ваш помощник в Испании. Недвижимость, инвестиции, отдых. Тел.+34 93 410 48 59; info@findermag.com

Santa Barbara и Santa Cristina


Дорога из Бланеса в Лорет проходит на расстоянии от шестисот метров до километра от моря, отсекая цепь невысоких прибрежных гор, на которых расположены пригородные поселки. В первой от Blanes маленькой, но крайне живописной бухте шириной в сотню метров, с пляжем Els Capellans построены всего несколько смежных домов. К тому же они огорожены, образуя закрытую территорию. Попасть на пляж «с улицы» не получится, но те, кому посчастливится приобрести здесь недвижимость, смогут гордиться обладанием почти собственной бухтой. Припарковав в ней катер, можно провести день, качаясь на волнах и любуясь на свой белоснежный дом, возвышающийся над морем. Ну, или можно провести день на террасе дома, любуясь на свой белоснежный катер, каждый волен выбирать сам.

В следующих трех бухтах – Cala de Sant Francesc, Treumal и Santa Cristina – расположены поселки Santa Barbara и Santa Cristina. Все свободное пространство между Бланесом и Лоретом поделено между этими двумя урбанизациями и природными парками, призванными сохранить ландшафт в первозданном состоянии. Поселок Санта Барбара чуть больше, чем Santa Cristina, в нем находится примерно 250 домов. Дугообразные террасы, опоясывающие бухту, спускаются к самому морю. На берегу расположен пляж шириной в пятьдесят метров и длиной в сто, окруженный весьма фотогеничными скалами. Любители позагорать оценят золотистый песок самого оптимального размера. Такой, который приятен на ощупь и не режет ступни, но легко стряхивается при высыхании, не при липая к телу. Бухта открыта для всех желающих, и таковых находится весьма немало, особенно в выходные дни.

Спускаться к воде даже жителям домов, расположенным всего в нескольких сотнях метров от прибоя, придется на автомобиле или ином средстве передвижения.

Вернее, даже не спускаться, а подниматься. Склон, конечно, не отвесный, сбежать под горку нетрудно. Но чтобы преодолеть обратный путь пешком после расслабленного дня, проведенного у моря, нужно иметь по-настоящему спортивные кондиции и железобетонную силу воли. Паркинг, расположенный у пляжа, имеет солидную вместимость, но, скорее всего, в разгар сезона и в выходные придется воспользоваться платными местами. Обидно платить немалые деньги за пребывание железного коня в двух минутах езды от собственного гаража, но никуда не денешься, такова специфика местности.

На пляже Святого Францеска нет особенных удобств, кроме лежаков и ресторанчика, расположенного практически на пляже. Еда в ресторане, как говорится, «оставляет желать …». Заметно, что он рассчитан на оголодавшего после купания потребителя, готового довольствоваться тем, что есть. В очередной раз приходится констатировать, что монопольное положение в отсутствии конкуренции моментально развращает бизнес. Но если не хочется уходить с пляжа, то, будучи осторожным в выборе блюд и напитков, от обеда можно даже получить определенное удовольствие. Тем более что великолепные морские пейзажи располагают к тому, чтобы смотреть на волны, скалы и чаек, а не в свою тарелку.

Санта Кристина меньше своей соседки, в ее «активе» примерно 150 домов, она занимает немного более высокую гору. В отличие от Санта Барбары террасы Santa Cristina находятся одна над другой параллельно морю, и самая близкая к воде расположена в трехстах метрах от берега. В этом месте скалы отступают от моря, и две дуги бухт Treumal и Santa Cristina, разделенные каменным выступом, образуют широкий песчаный пляж общей протяженностью почти в четыреста метров. Доехать досамого песка на автомобиле, как это можно сделать в бухте Sant Francesc, здесь не удастся, последнюю сотню метров придется преодолеть пешком, но сделать это не составит особого труда. Бухта Treumal предлагает полный комплекс пляжных услуг в их естественном виде.

Отличный желтый песок, чистая прозрачная зеленоватая вода, волны, свежий воздух, солнце – ничего лишнего.

Любителям провести день с комфортом лучше перебазироваться на пару сотен метров восточней, в бухту Санта Кристина. В ней расположен отель, территория которого выходит на пляж и предоставляет полный список  услуг для комфортного пребывания на солнце: лежаки и зонтики на травяном газоне, бар, ресторан, бассейн, спа процедуры и прочее прочее. При этом собственно песчаная полоса пляжа отелю не принадлежит, так что можно сочетать природные и цивилизованные удобства по необходимости.

Гору между поселками Санта Барбара и Санта Кристина занимает ботанический сад Jardín Botánico Pinya de Rosa площадью в пятьдесят гектаров.

В этом парке созданы все условия для более чем семи тысяч разных растений, из которых полторы тысячи высаживаются ежегодно.

Все образцы флоры снабжены аккуратными табличками и подробными описаниями. Подобный живой гербарий, конечно, не самое веселое место на Земле, но его атмосфера как нельзя лучше соответствует местному неторопливому течению времени. Не спешите просить друзей пристрелить вас, если вы когда-нибудь пойдете в ботанический сад. Возможно, однажды, проведя день под жарким испанским солнцем, вам захочется, оставив детей и родных у бассейна, пройтись по тенистым аллеям, вдыхая пряные ароматы цветов, и вы, сами не заметив, узнаете об Agáve tequilána гораздо больше, чем написано на этикетке получаемого из нее продукта.

Описав природные составляющие, перейдем непосредственно к недвижимости. Обе урбанизации, Санта Барбара и Санта Кристина, относятся к разряду престижных. Не гламурно-элитных, но по-настоящему буржуазно-практичных. Средние размеры участков около десяти соток не поражают воображение, но и не дают развиться клаустрофобии. Территория дома может быть как практически плоской, так и иметь довольно крутой уклон, который приходится благоустраивать, деля участок на уровни. Практически все дома имеют панорамные виды на морские просторы и зеленый ковер деревьев.

Горы между городами Бланес и Лорет, включая территорию урбанизаций, полностью покрыты сосновым лесом.

Благодаря воздуху, насыщенному хвойным запахом, дышится здесь удивительно легко. Основная масса вилл, расположенных в этих поселках, построена достаточно давно – от десяти до тридцати лет назад, и выполнена в классическом испанском стиле. Впрочем, встречаются здесь и но вые дома, выполненные в современном стиле, но их доля невелика. Несмотря на то что пик активности приходится на июль-август, Santa Barbara и Santa Cristina не являются летними дачными поселками, во многих домах живут круглый год. Приехав сюда зимой, вы не почувствуете себя в одиночестве.

В настоящее время территория этих поселков плотно застроена и свободных участков с видом на море остались считанные единицы. Некоторые из таких свободных мест служат определенными банковскими вкладами обеспеченных семей на будущее и не продаются, цена же участков, находящихся в продаже, как правило, не соответствует представлениям о справедливости. Ну, или, по крайней мере, их стоимость не позволяет застройщикам обеспечить необходимый гарантированный уровень рентабельности. С другой стороны, если место действительно нравится и вы планируете построить дом своей мечты, то наценка в сотню-другую тысяч едва ли сильно отразится на итоговой стоимости дома.

Цена домов в этих урбанизациях лежит в диапазоне от миллиона евро до четырех в зависимости от площади, состояния дома и близости к морю.

Большинство из строений, несмотря на искреннюю гордость хозяев, нуждаются если не в капитальном ремонте, то уж точно в косметическом обновлении. Бояться этого не стоит, это типичная ситуация в престижных урбанизациях на Коста Брава. К тому же то, что, по мнению местных жителей, простояло двадцать лет, простоит еще сто. Возможно, отчасти они и правы.

Недвижимость в Санта Барбаре и Санта Кристине, особенно новая, весьма востребована на рынке, поэтому сейчас идет активная застройка относительно недорогих оставшихся участков, имеющих разрешение на строительство. Как правило, это земля без видов на море и (или) с очень сильным уклоном. Что является большим приоритетом – возраст дома, ровный участок или виды из окон – решает каждый сам.

Количество новостроек, даже на неудобных землях, исчисляется единицами, так что строительные работы ни в коем случае не мешают спокойной  и размеренной жизни этих поселков.  Атмосфера буржуазного благополучия, сложившаяся в Santa Barbara и Santa Cristina, носит вполне состоявшийся характер, и навряд ли местный уклад претерпит какие-то изменения в будущем. Достойная обеспеченность и удобство, но без блеска и китча – вот девиз, который смело можно начертать на въезде в эти урбанизации. Идеальное место для семейного отдыха с детьми, но, возможно, скучноватое для любителей «зажигать» на полную катушку.

Никакой собственной развлекательной или торговой инфраструктуры эти поселки не имеют. За продуктами или любыми другими покупками, а также в бары, рестораны, кинотеатры придется ехать либо в Blanes, либо в Lloret de Mar. Неудобств в связи с этим фактом не предвидится, оба города расположены всего в пяти минутах езды. Просто стоит учесть, что для этого потребуется автомобиль. Если нет желания или возможности садиться за руль, то местные такси решат вашу проблему, но учтите, что  такие выезды нужно планировать заранее: провинциальные таксисты никуда не спешат и задержка на вызов минут на двадцать моветоном не считается в отличие от криков возмущенных этим фактом клиентов.

Напоследок стоит ответить на типовой вопрос о домах с «шаговой доступностью до моря». Риэлторы, профессионально раздающие всем желающим розовые очки, определенно скажут, что практически любой дом в Санта Кристине и Санта Барбаре отвечает данной характеристике. И не покривят душой. С доступностью до моря проблем нет, а вот с «шаговой доступностью от моря» дела обстоят несколько иначе. Тренированный взрослый, попотев, конечно, до дома доберется, но старые и малые без помощи средств передвижения не обойдутся. Так что, если быть предельно честными, придется констатировать, что в Santa Cristina таких домов нет, а в Santa Barbara – единицы, и не факт, что они продаются.

Lloret de Mar от «А» до «Я»

Бухта Sa Boadella и район Santa Clotilde

Бухта и район Fenals

Lloret de Mar. Центр и старый город

Roca Grossa, Turo de Lloret

La Tortuga, Montgoda

Cala Canyelles, Solterra, Urcasa

Serra Brava, Font de Sant Llorenс, La Riviera

Комментарии
Оставить свой комментарий
Имя:
Место жительства:
e-mail:
Ваш e-mail не будет опубликован
Символ с картинки:
Комментарий:

Комментарии публикуются только после предварительного просмотра администратором. Пожалуйста, не отправляйте один и тот же комментарий несколько раз.

Темы:
  • Интересные события

    Самые интересные события, происходящие в Испании. Афиша, репортажи.

  • Туризм

    Путешествия, туристические маршруты, музеи, памятники архитектуры, заповедные места, каталог вилл в аренду, каталог отелей

  • Интересные люди

    Интересные люди, живущие и работающие в Испании

  • Качество жизни

    Качестве жизни в городах, на побережьях и в поселках. Гастрономия и рестораны. Дизайн и интериоризм.

  • Недвижимость

    Виды недвижимости, тенденции рынка, где и почему лучше жить, юридическая консультация

  • Каталог недвижимости

    Каталог лучших объектов Барселоны и побережья Каталонии. Новостройки и рынок вторичных объектов

  • Гастрономия и рестораны
  • Шопинг

    Каталог магазинов лучших марок и советы по шопингу

  • Made in Spain

    Испанские бренды, известные во всем мире