Finder Services - Ваш помощник в Испании. Недвижимость, инвестиции, отдых. Тел.+34 93 410 48 59; info@findermag.com

Проблема выбора

Основная проблема, подстерегающая человека, приехавшего покупать недвижимость в Испанию, достаточна банальна. Это пресловутая проблема выбора. Квартира или дом? В городе или в тихом поселке? У самого синего моря или все же ближе к горам? Между тем, проблема эта намного шире, чем кажется.

А из чего, собственно, приходится выбирать? Что вообще знает человек, который захотел приобрести свой дом в Каталонии? Подавляющее большинство будущих владельцев всего несколько раз посетили Испанию, как правило, останавливались или в отелях в Барселоне, или на Коста Брава. И совершенно естественно, что, приходя в агентство недвижимости, клиент описывает то, что он видел, максимум то, о чем он слышал. Его выбор сужен двухнедельным восприятием Испании через призму жизни в отеле. Вся остальная Испания остается для него «terra incognita».

Что оценивает покупатель при осмотре дома? Есть ли вид из окна на море, насколько удобно распланирован дом, достаточна ли его площадь и площадь участка, есть ли бассейн. Как правило, на этом список требований исчерпывается.

С местом будущего проживания еще проще. Хороша ли Коста Брава, пользующаяся безумной популярностью среди русских покупателей? Безусловно, невероятно хороша, такой восхитительной природы сложно найти в другом месте. Ну, значит, будем жить на Коста Брава. При этом колоссальное количество важнейших факторов просто упускаются из вида, да и не в интересах продавца, чтобы они уж слишком тщательно анализировались. Приведем пример. Вы хотели ли бы сейчас или в будущем иметь возможность постоянно проживать в вашем доме? Как правило, ответ – да. Ведь в Испании кроме пляжа, есть огромное количество других способов отлично отдохнуть. Хотите ли вы в одиночестве остаться в мертвом поселке зимой, когда все соседи разъехались, потому что этот поселок предназначен исключительно для проживания в летние месяцы? Не правда ли, издевательский вопрос?

Планируете ли вы посещать магазины, театры, музеи, концерты, выставки, футбольные матчи в Барселоне? Хотите ли, чтобы сейчас или в будущем ваши дети посещали спортивные или общеобразовательные школы, языковые курсы, высшие учебные учреждения и т.д.? Важно ли наличие общественного транспорта? Хотите ли вы жить в более спокойном месте, чем перегруженные туристами города? И снова большинство ответов – да. Сколько времени, по вашему мнению, должна занимать дорога от вашего дома до Барселоны? Человек, ответивший «да» на предыдущие вопросы, чаще всего выбирает вариант «Желательно не тратить на дорогу до Барселоны более одного часа, лучше – полчаса». И вот уже формируется круг желаемых характеристик, которые уводят нас от традиционных поселков на Коста Брава. Ведь, например, в самом лучшем варианте дорога от города Tossa de Mar займет один час и сорок минут, если ехать по правилам и нет пробок. В случае пробок, часто возникающих на узких горных дорогах, «удовольствие» может растянуться до трех часов. А, казалось бы, по карте всего девяносто километров. Светофоры и ограничение скорости до 50км/ч в городах, через которые проходит дорога, уже упоминавшиеся горные дороги вносят коррективы в расчеты времени пути. Про более удаленные города, такие как Roses или Empuriabrava, говорить излишне. Не поленитесь пару раз проехать самостоятельно дорогу от вашего предполагаемого дома до Барселоны, и вы составите свое собственное объективное мнение.

Насколько имеет значение для вас удаленность от вашего дома супермаркетов, парикмахерских, медицинских и спортивных центров, боулингов, кинотеатров, баров, ресторанов? Когда вы только-только приехали, вам кажется, что лежать у бассейна и наслаждаться тишиной можно вечно. Но вот через несколько дней стресс прошел, и вы снова полны желания вести активный образ жизни. И хочется попробовать поиграть в гольф, или покатать с детьми шары в боулинге, или отправиться ужинать в хороший ресторан. Но готовы ли вы отправиться за воплощением этих довольно банальных желаний километров за тридцать? Ответить на этот вопрос может только практика. Представьте, что вы уже владеете понравившимся домом и попробуйте взять его местоположение за точку отсчета. Хотя бы мысленно представьте, как вы совершаете все необходимые рутинные действия день за днем, а ключевые моменты обязательно проверяйте на практическом опыте. Потому что детский восторг от красоты природы или взрослый восторг от выгодности предложения, возможно, окажутся только первым и не самым верным впечатлением.

Идеальной недвижимости не существует, но обязательно найдется та, которая подходит именно вам.

Задавайте вопросы себе и вашему агенту по недвижимости. Чем больше вопросов вы зададите до покупки, тем лучше. Отвечайте на эти вопросы и сравнивайте с тем, что вам предлагают, ведь недвижимость – это серьезная покупка. И совсем необязательно принимать какое-то решение просто потому, что до вас так делали другие.

Комментарии
Оставить свой комментарий
Имя:
Место жительства:
e-mail:
Ваш e-mail не будет опубликован
Символ с картинки:
Комментарий:

Комментарии публикуются только после предварительного просмотра администратором. Пожалуйста, не отправляйте один и тот же комментарий несколько раз.

Темы:
  • Интересные события

    Самые интересные события, происходящие в Испании. Афиша, репортажи.

  • Туризм

    Путешествия, туристические маршруты, музеи, памятники архитектуры, заповедные места, каталог вилл в аренду, каталог отелей

  • Интересные люди

    Интересные люди, живущие и работающие в Испании

  • Качество жизни

    Качестве жизни в городах, на побережьях и в поселках. Гастрономия и рестораны. Дизайн и интериоризм.

  • Недвижимость

    Виды недвижимости, тенденции рынка, где и почему лучше жить, юридическая консультация

  • Каталог недвижимости

    Каталог лучших объектов Барселоны и побережья Каталонии. Новостройки и рынок вторичных объектов

  • Гастрономия и рестораны
  • Шопинг

    Каталог магазинов лучших марок и советы по шопингу

  • Made in Spain

    Испанские бренды, известные во всем мире